NHK英語ニュース24/12/22:11月の東京圏新築マンション価格下落
11月の東京圏新築マンション価格下落
Greater Tokyo new condo prices drop in November
Greater Tokyo new condominium prices fell in November on a slump in the number of high-end luxury units added to the market.
東京圏の11月の新築マンション価格は、高級マンションの販売戸数の伸び悩みにより下落した。
The Real Estate Economic Institute says the average for just-built apartments put on the market in Tokyo, Kanagawa, Saitama and Chiba prefectures declined 3.2 percent from a year earlier to 79.8 million yen, or about 500,000 dollars, last month. Prices hit a record high for the April to September period this year.
The research firm reported that although the added supply of new luxury condominiums worth 300 million yen or more in Tokyo’s 23 wards fell, an increase in construction costs is expected to keep prices high going forward.
Total units added to the market in the greater Tokyo area in November fell 18.7 percent from a year earlier to 2,231. The figure topped 2,000 for the first time in eight months.
The institute predicts about 25,000 new units will be added to the market next year. But the researcher also said prices are likely to rise amid expectations for a continued increase in construction costs.
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Greater Tokyo /ˈɡreɪ.tər ˈtoʊ.kioʊ/ 首都圏
new condominium /njuː ˌkɒn.dəˈmɪn.i.əm/ 新築マンション
prices /ˈpraɪ.sɪz/ 価格
drop /drɒp/ 下落する
November /noʊˈvɛm.bər/ 11月
slump /slʌmp/ 落ち込み
high-end /ˈhaɪ ˌɛnd/ 高級
luxury units /ˈlʌk.ʃɚ.i ˈjuː.nɪts/ 高級ユニット
market /ˈmɑːr.kɪt/ 市場
Real Estate Economic Institute /ˈriː.əl ɪˈsteɪt ˌiː.kəˈnɒm.ɪk ˈɪn.stɪˌtjuːt/ 不動産経済研究所
average /ˈæv.ər.ɪdʒ/ 平均
just-built apartments /ˈdʒʌst ˌbɪlt əˈpɑːrt.mənts/ 新築アパート
Kanagawa /ˌkæn.əˈɡɑː.wə/ 神奈川
Saitama /ˌsaɪˈtɑː.mə/ 埼玉
Chiba /ˈtʃiː.bə/ 千葉
declined /dɪˈklaɪnd/ 減少した
record high /ˈrek.ərd haɪ/ 過去最高
April to September period /ˈeɪ.prəl tə sɛpˈtɛmbər ˈpɪr.i.əd/ 4月から9月の期間
research firm /ˈriː.sɜːrtʃ ˈfɜːrm/ 調査会社
luxury condominiums /ˈlʌk.ʃɚ.i ˌkɒn.dəˈmɪn.i.əmz/ 高級マンション
construction costs /kənˈstrʌk.ʃən kɒsts/ 建設費
total units /ˈtoʊ.təl ˈjuː.nɪts/ 総ユニット数
greater Tokyo area /ˈɡreɪ.tər ˈtoʊ.kioʊ ˈeə.ri.ə/ 首都圏エリア
topped /tɒpt/ 超えた
researcher /ˈriː.sɜːrtʃər/ 研究者
rise /raɪz/ 上昇
expectations /ˌɛk.spɛkˈteɪ.ʃənz/ 期待
不動産経済研究所によると、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県で売り出された新築マンションの平均価格は先月、前年同月比3.2％減の7,980万円（約50万ドル）となった。今年4月から9月までの価格は過去最高を記録した。
調査会社によると、東京23区内の3億円以上の新築高級マンションの追加供給は減少したものの、建設コストの増加により、今後も価格の高止まりが予想されるという。
首都圏における11月の供給戸数は、前年同月比18.7％減の2,231戸だった。8ヶ月ぶりに2,000戸を超えた。
同研究所は、来年は約25,000戸が新たに市場に加わるだろうと予測している。しかし、建設コストの継続的な上昇が予想される中、価格は上昇する可能性が高いとも述べている。
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