西武、東京のオフィスビルを26億ドルでBlackstoneに売却。
Seibu to sell Tokyo office building to Blackstone for $2.6 bil.
Japanese railway and hotel conglomerate Seibu Holdings says it will sell a large-scale office building in central Tokyo to a US investment fund for around 400 billion yen, or roughly 2.6 billion dollars.
日本の鉄道・ホテル・コングロマリットである西武ホールディングスは、東京都心の大規模オフィスビルを米国の投資ファンドに約4000億円 (約26億ドル) で売却すると発表した。
Seibu announced on Thursday that it concluded a basic agreement with Blackstone to sell Tokyo Garden Terrace Kioicho office and hotel complex.
Seibu says the hotel will continue operating under one of its group firms.
Seibu has vowed to switch from its existing business model of long-term real estate leasing to the redevelopment and sale of value-added properties.
Company president Nishiyama Ryuichiro said he will focus on the new business model as the core of his growth strategy. “We will implement this liquidation of properties in a bid to demonstrate our fresh resolve to contribute to ensuring sustainable growth of our society.”
Tokyo Garden Terrace Kioicho opened in 2016 at the site of the former Akasaka Prince Hotel, known in Japan as “Akapuri.”
“Akapuri” opened in 1955. Famed for its nighttime city views, it was popular among young people during Japan’s bubble economy in the late 80s. The aging hotel closed in 2011.
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Seibu ˈseɪˌbuː 西武（会社名）
sell sɛl 売却する
office building ˈɔːfɪs ˈbɪldɪŋ オフィスビル
Blackstone ˈblækˌstoʊn ブラックストーン（投資ファンド名）
billion ˈbɪljən 10億
Japanese railway ˌdʒæpəˈniːz ˈreɪlweɪ 日本の鉄道
hotel conglomerate hoʊˈtɛl kənˈɡlɑːməˌreɪt ホテル複合企業
Seibu Holdings ˈseɪˌbuː ˈhoʊldɪŋz 西武ホールディングス
large-scale ˈlɑːrdʒ ˌskeɪl 大規模な
central Tokyo ˈsɛntrəl ˈtoʊkiˌoʊ 東京中心部
investment fund ɪnˈvɛstmənt fʌnd 投資ファンド
roughly ˈrʌfli おおよそ
concluded kənˈkluːdɪd 締結した
basic agreement ˈbeɪsɪk əˈɡriːmənt 基本合意
Tokyo Garden Terrace Kioicho ˈtoʊkiˌoʊ ˈɡɑːrdən ˈtɛrɪs ˈkiˌoʊtʃoʊ 東京ガーデンテラス紀尾井町
hotel complex hoʊˈtɛl ˈkɑːmˌplɛks ホテル複合施設
operating ˈɑːpəˌreɪtɪŋ 運営する
group firms ˈɡruːp ˈfɜːrmz グループ企業
vowed vaʊd 誓った
business model ˈbɪznəs ˈmɑːdl ビジネスモデル
long-term real estate leasing ˈlɔːŋ ˈtɜːrm ˈriːəl ˈɛsteɪt ˈliːsɪŋ 長期不動産賃貸
redevelopment ˌriːdɪˈvɛləpmənt 再開発
value-added properties ˈvælju ˈædɪd ˈprɑːpərtiz 付加価値のある不動産
company president ˈkʌmpəni ˈprɛzɪdənt 会社社長
Nishiyama Ryuichiro ˌnɪʃiˈjɑːmə ˌrjuːˈiːtʃɪˌroʊ 西山隆一郎（人名）
growth strategy ɡroʊθ ˈstrætəˌdʒi 成長戦略
liquidation ˌlɪkwɪˈdeɪʃən 清算、売却
sustainable growth səˈsteɪnəbl ɡroʊθ 持続可能な成長
Akasaka Prince Hotel ˌɑːkəˈsɑːkə ˈprɪns hoʊˈtɛl 赤坂プリンスホテル
“Akapuri” ˈækəˌpʊri アカプリ（愛称）
bubble economy ˈbʌbl ɪˈkɑːnəˌmi バブル経済
nighttime city views ˈnaɪtˌtaɪm ˈsɪti ˈvjuːz 夜景
aging hotel ˈeɪdʒɪŋ hoʊˈtɛl 老朽化したホテル
西武は木曜日、Blackstone との間で、東京ガーデンテラス紀尾井町のオフィスとホテルの複合ビルを売却することで基本合意したと発表しました。
西武によると、同ホテルはグループ会社の下で運営を継続するという。
西武は、不動産の長期賃貸という従来のビジネスモデルから、付加価値の高い不動産の再開発・売却へと転換することを宣言している。
西山隆一郎社長は、新しいビジネスモデルを成長戦略の中核に据えると語った。「社会の持続的成長に貢献するという新たな決意を示すため、今回の物件整理を実施する」
東京ガーデンテラス紀尾井町は、日本では 「赤プリ 」として知られる赤坂プリンスホテルの跡地に2016年にオープンした。
「赤プリ」は1955年に開業。夜景が有名で、80年代後半のバブル期には若者の間で人気があった。老朽化したこのホテルは2011年に閉館した。
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