ラジオビジネス英語 25/8/19(火)L74 投資家の質問に答える(2)
ブログ記事より抜粋
preleasing /ˈpriːˌliːsɪŋ/ 事前賃貸、建設前に貸し出すこと
step /stɛp/ 一歩、段階
lock in /lɑːk ɪn/ 固定する、確保する
cash flow /ˈkæʃ floʊ/ キャッシュフロー、資金の流れ
right from the beginning /raɪt frʌm ðə bɪˈɡɪnɪŋ/ 最初から
face /feɪs/ 直面する
market downturn /ˈmɑːrkɪt ˈdaʊnˌtɜrn/ 市場の低迷
construction /kənˈstrʌkʃən/ 建設
impact /ˈɪmpækt/ 影響を与える
leasing performance /ˈliːsɪŋ pərˈfɔrməns/ 賃貸の実績
closely monitor /ˈkloʊsli ˈmɑːnɪtər/ 綿密に監視する
incorporate /ɪnˈkɔːrpəˌreɪt/ 取り入れる、組み込む
flexibility /ˌflɛksəˈbɪləti/ 柔軟性
leasing strategy /ˈliːsɪŋ ˈstrætəʤi/ 賃貸戦略
exactly /ɪɡˈzæktli/ 正確に、具体的に
diversify /daɪˈvɜːrsɪˌfaɪ/ 多様化する
tenant base /ˈtɛnənt beɪs/ 賃借人層
emerging sectors /ɪˈmɜrdʒɪŋ ˈsɛktərz/ 新興分野
co-working /ˌkoʊ ˈwɜrkɪŋ/ コワーキング（共同作業スペース）
urban living /ˈɜrbən ˈlɪvɪŋ/ 都市生活
confident /ˈkɑːnfɪdənt/ 自信がある
navigate /ˈnævɪˌɡeɪt/ 乗り越える、切り抜ける
downturn /ˈdaʊnˌtɜrn/ 景気後退
key question /kiː ˈkwɛsʧən/ 重要な問題
unexpected /ˌʌnɪkˈspɛktɪd/ 予期しない
financial challenges /faɪˈnænʃəl ˈʧælənʤɪz/ 財務上の課題
ballooning costs /bəˈluːnɪŋ kɑsts/ 膨れ上がる費用
set aside /sɛt əˈsaɪd/ 確保する、取っておく
contingency fund /kənˈtɪndʒənsi fʌnd/ 緊急予備資金
thoroughly /ˈθɜroʊli/ 徹底的に
potential risks /pəˈtɛnʃəl rɪsks/ 潜在的リスク
maintain /meɪnˈteɪn/ 維持する
strict cost control /strɪkt kɑst kənˈtroʊl/ 厳格なコスト管理
within budget /wɪˈðɪn ˈbʌʤɪt/ 予算内で
事前賃貸は、最初からキャッシュフローを確保する良い一歩です。
しかし、建設中に市場の低迷に直面したらどうでしょうか？それは賃貸実績に深刻な影響を与える可能性があります。
私たちは市場を綿密に監視し、柔軟性を賃貸戦略に取り入れています。
具体的に柔軟性とはどういう意味ですか？
それは賃借人層を多様化し、コワーキングや都市生活のような新興分野をターゲットにすることです。私たちはどんな景気後退も乗り越えられると自信を持っています。
なるほど。しかし重要な問題は、プロジェクト中に予期せぬ財務上の課題にどう対処するかです。膨れ上がる費用に対応する計画はありますか？
私たちは緊急予備資金を確保し、すべての潜在的リスクを徹底的に検討しました。厳格なコスト管理を維持して予算内に収めます。