ラジオビジネス英語 25/7/30(水)L67 課題を洗い出す
green spaces /ɡriːn ˈspeɪsɪz/ 緑地、公園などの自然空間
allocate /ˈæləkeɪt/ 割り当てる、配分する
certain percentage /ˈsɜːtn pəˈsɛntɪdʒ/ 一定の割合
site /saɪt/ 用地、敷地
public spaces /ˈpʌblɪk ˈspeɪsɪz/ 公共スペース
pedestrian friendly areas /pəˈdɛstriən ˈfrɛndli ˈɛəriəz/ 歩行者にやさしい区域
sustainability requirements /səˌsteɪnəˈbɪləti rɪˈkwaɪəmənts/ 持続可能性の要件
energy efficiency /ˈɛnədʒi ɪˈfɪʃnsi/ エネルギー効率
carbon reduction targets /ˈkɑːbən rɪˈdʌkʃn ˈtɑːɡɪts/ 二酸化炭素削減目標
funding strategies /ˈfʌndɪŋ ˈstrætədʒiz/ 資金調達戦略
institutional investors /ˌɪnstɪˈtjuːʃənl ɪnˈvɛstəz/ 機関投資家
local investors /ˈləʊkəl ɪnˈvɛstəz/ 地元の投資家
sounding out /ˈsaʊndɪŋ aʊt/ 探りを入れる、打診する
real estate company /ˈrɪəl ɪˈsteɪt ˈkʌmpəni/ 不動産会社
leasing strategies /ˈliːsɪŋ ˈstrætədʒiz/ 賃貸戦略
tenants /ˈtɛnənts/ 賃借人、テナント
returns /rɪˈtɜːnz/ 収益、リターン
financial issues /faɪˈnænʃl ˈɪʃuːz/ 財務上の問題
be braced for /bi breɪst fɔːr/ ～に備える
rising construction costs /ˈraɪzɪŋ kənˈstrʌkʃn kɒsts/ 建設費の上昇
currency fluctuations /ˈkʌrənsi ˌflʌktʃuˈeɪʃnz/ 為替変動
the best way forward /ðə bɛst weɪ ˈfɔːwəd/ 最善の道、今後の最適な進め方
緑地ですか？
はい。敷地の一定の割合を公共スペース、たとえば歩行者に優しい区域などに割り当てる必要があるかもしれません。また、エネルギー効率や二酸化炭素削減目標といった持続可能性の要件もあります。
わかりました。それについてはこれで終わりです。次のポイントは資金調達戦略です。日本の機関投資家が数名、興味を示している可能性がありますが、地元の投資家はどうですか？
積極的に打診しており、実はある不動産会社が興味を示しています。
それは素晴らしいニュースですね、アンディ。テナント向けの賃貸戦略を最適化できれば、さらに良いリターンが見込めます。他に財務上の懸念はありますか？
建設費の上昇や、もちろん為替変動にも備える必要があります。
それは重要ですね。最善の道を見つけましょう。